R$ 19.327/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.250/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (802 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.250 |
A conta: R$ 15.500.000 ÷ 802 m² = R$ 19.327/m²; 19.327 ÷ 19.250 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 por mês
95 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Noite de Estio, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Noite do Estio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 802m² de área construída em um terreno de 1.500m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 4 suítes, 7 banheiros e 3 vagas de garagem. Valor: R$ 16.500.000,00.
Distribuída em dois pavimentos, esta residência apresenta um projeto que valoriza a integração entre os ambientes sociais e de lazer, com acabamento refinado e espaços amplos. No pavimento superior, localizado ao nível da rua, estão as quatro suítes, sendo a suíte master equipada com closet, banheiro com banheira e varanda privativa. O pavimento conta ainda com rouparia e espaço de apoio, proporcionando praticidade à área íntima da residência.
No nível inferior, a área social reúne uma sala ampla integrada à cozinha e às áreas de lazer, além de lavabo, escritório, salão de jogos, sauna e espaço gourmet conectado à área externa. A piscina com borda infinita é um dos principais diferenciais da propriedade, proporcionando uma vista aberta e uma área de convivência integrada à paisagem do Vale dos Cristais.
A residência conta ainda com área de serviço, garagem e dependência completa de empregados independente, além de uma ampla adega localizada abaixo do salão de jogos. Os ambientes possuem armários planejados nos quartos, banheiros, cozinha, espaço gourmet, adega, área de serviço e DCE. O acabamento utiliza materiais como mármore travertino, granito e tábua corrida, compondo uma atmosfera sofisticada e atemporal.
Localizada no Vale dos Cristais, em Nova Lima, esta propriedade combina ampla área construída, quatro suítes, espaços de lazer e uma implantação que valoriza a vista e a integração entre os ambientes. Uma residência para quem busca conforto, privacidade e uma estrutura completa em um dos condomínios mais valorizados da região.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 149.000/mês · Alugar ~R$ 75.200/mês
Comprar este
~R$ 149.000 /mês
~R$ 145.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 145.600, ~R$ 34.450 pagam o imóvel e ~R$ 111.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês
entrada R$ 3.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 465.000 + cartório até ~R$ 341.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 75.200 /mês
R$ 71.821 (R$ 90/m² · 802 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 601–1.003 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês
Comprar custa ~R$ 73.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 34.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 15.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.