R$ 15.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.111/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.111 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 700 m² = R$ 15.571/m²; 15.571 ÷ 17.111 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.600 + IPTU R$ 300 por mês
67 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE OU ALUGA
Casa 04 Suítes à Venda no Condomínio Nascentes Vale dos Cristais
São três salas generosas, ideais para diferentes momentos de convivência, com lareira que traz aconchego nos dias mais frios. Duas suítes versáteis complementam o espaço, perfeitas para home office, hóspedes ou apoio familiar. A cozinha ampla, com despensa, convida a experiências gastronômicas memoráveis. Já a área de lazer é um verdadeiro refúgio particular: espaço gourmet completo com churrasqueira e armários planejados, sauna e uma piscina aquecida com borda infinita, que se integra harmoniosamente à paisagem natural ao redor.
Conforto Íntimo e Vistas Deslumbrantes No terceiro pavimento, o conforto e a privacidade são elevados ao máximo. São quatro suítes amplas, todas com espaço para closet. A suíte máster se destaca pela metragem generosa, banheira de hidromassagem e uma vista panorâmica espetacular para as montanhas um cenário único para momentos de relaxamento e contemplação, do nascer ao pôr do sol. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.300/mês · Alugar ~R$ 52.900/mês
Comprar este
~R$ 106.300 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.900 /mês
R$ 49.000 (R$ 70/m² · 700 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.600/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 53.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.