R$ 34,63/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (231 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 26,65 e R$ 41,35 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 34,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 231 m² = R$ 34,63/m²/mês; 34,63 ÷ 33,33 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 8.015 por mês no total IPTU R$ 15
Rua dos Sacramentinos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Sacramentinos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa residencial disponível para locação imediata no bairro Planalto, em Belo Horizonte. Com 231m² de área interna, o imóvel oferece conforto, espaço e funcionalidade, sendo ideal para famílias que buscam qualidade de vida em uma região tranquila, valorizada e bem estruturada.
💡 Características do imóvel:
- 4 quartos, sendo 3 suítes;
- 2 salas amplas, bem iluminadas e ventiladas;
- 4 banheiros com excelente acabamento;
- 2 varandas, proporcionando maior conforto e circulação de ar;
- Área privativa com quintal e gramado;
- Jardim frontal, valorizando ainda mais o imóvel;
- Área de serviço separada;
- Imóvel em posição de frente.
🌟 Diferenciais do imóvel:
- Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros;
- Piso em porcelanato em todos os ambientes;
- Box em todos os banheiros;
- Aquecimento elétrico;
- Água individual;
- Casa ampla, confortável e muito bem distribuída.
🔐 Segurança e infraestrutura:
- Cerca elétrica;
- Portão eletrônico;
- Rua tranquila, residencial e bem estruturada.
🚗 Vagas de garagem: 2 vagas, oferecendo total comodidade para moradores e visitantes.
📍 Localização privilegiada: Localizada no bairro Planalto, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e principais vias da região.
💰 Valores: Aluguel: R$ 8.000,00 IPTU mensal: R$ 185,00
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 231 m² = R$ 1.243.846. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 248.769 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 35/m² · 231 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.