R$ 11.264/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.933/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.933 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 980.000 ÷ 87 m² = R$ 11.264/m²; 11.264 ÷ 15.933 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.560 + IPTU R$ 80 por mês
478 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento 3 quartos no Vila da Serra: Primore Consultoria: vende:
Apartamento:
Apartamento 3 quartos 1 suite - 87m²; Lindo apartamento Totalmente diferenciado e reformado. Apartamento moderno, acabamento de muito bom gosto;: Sala para 2 ambientes: sala de jantar com mesa de 6 lugares;; Sala com painel de tv, de fino gosto, com home theater, Cozinha completa, com armários modernos de ótima qualidade; fogão, coifa e geladeira inox; 3 quartos, sendo uma suíte. todos os quartos com armários, suíte master com closet; 2 vagas de garagem.
CONDOMÍNIO:
Quadra de Tênis Saibro; Piscina Aquecida Adulto/infantil; Fitness Center Equipado; Sauna com ducha e sala de repouso com vista panorâmica; Salão de festas integrado ao terraço com Jardins Espaço Kids Equipado; Espaço Teen com Mini Quadra de Basquete; Amplo espaço gourmet com Bar, churrasqueira e Bar molhado; Jardim; Sala para Administração do condomínio e terraço de serviço; Mini Mercado.
Obs: Negocia-se a mobília .
Localização excelente na Rua da Mata, dentro do Villa MonteVerde. Uma rua diferenciada, com portaria de controle de acesso e transporte exclusivo por vans para o BH Shopping.
Informações Importantes:
Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Primore Consultoria especializada no Vila da Serra e região centro sul de BH
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Cozinha americana Dependência de empregados Elevador Hall de serviço independente Lavabo Mobiliado Piscina Piso frio Piso laminado Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda WC de empregados
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Quadra · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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478 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.560/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 6.147 (R$ 71/m² · 87 m²)
Média de 190 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.560/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.