R$ 7.096/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.284/m²
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 224 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.096 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.284 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 886.990 ÷ 125 m² = R$ 7.096/m²; 7.096 ÷ 10.284 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 200 por mês
Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa 2 Quartos sendo 1 Suíte à Venda, 125m², 2 Vagas, Bairro Liberdade, próximo a Avenida Santa Rosa
Sala ampla para 2 ambientes; Varanda Gourmet integrada à sala; Cozinha em conceito aberta; 2 Quartos sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte e Social com bancada em granito; Área de lavanderia; Área externa privativa ampla e descoberta; 2 Vagas de garagem em linha e sob pilotis Área total de 125m² aproximadamente;
Possui elevador, gás canalizado e portaria 24 horas.
Condomínio com ampla área de lazer com: Bicicletário, Salão de festas (Com copa e cozinha), Espaço gourmet multimídia, Pet care, Salão de beleza, Coworking, Sala de Reuniões, Academia Coberta, Piscina adulto, Piscina infantil, Deck molhado, Churrasqueira coberta, Quadra poliesportiva, Cross fit, Playground, Espaço kids, Massagem, Sala de jogos, Sauna, Quadra de beach tenis.
Localização privilegiada 1 minuto da Rua Boaventura, 1 minuto do EPA supermercado, 1 minuto do Sacolão Legal Jaraguá, 1 minuto da Drogaria Droga Clara, 1 minuto da Mixpão, 1 minuto da Academia Primefit, 2 minutos da Avenida Presidente Antonio Carlos, 2 minutos do Jaraguá Country Club, 2 minutos da Rua Izabel Bueno, 3 minutos da Universidade Federal de Minas Gerais, 4 minutos da Avenida Sebastião de Brito.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Pampulha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 886.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 177.398 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.982 (R$ 48/m² · 125 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 886.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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- Zap · R$ 886.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.