R$ 14,29/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Graça: R$ 16,97/m²/mês
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Graça, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 204 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 14,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 16,97 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 315 m² = R$ 14,29/m²/mês; 14,29 ÷ 16,97 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.528 por mês no total IPTU R$ 28
Rua Macaé, Graça, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
casa 3 quartos, Bairro da Graça com: 02 salas 2 ambientes (sala estar em taco e sala de jantar em cerâmica), VARANDA colonial, 3 quartos em taco, um com armário, banheiro social com box, cozinha com armários, área de serviço, DCE - quintal AMPLO cimentado com quarto despejo 03 vagas de garagem lote 336 M2 sendo: 12 M frente 28 M laterais zoneamento OM-3 (aproveitamento 1.5)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 315 m² = R$ 1.086.207. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.200, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 217.241 (20%) + ITBI ~R$ 32.600 + cartório até ~R$ 23.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 14/m² · 315 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.