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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.350.000, 3 quartos.
R$ 3.649/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 3.649 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 370 m² = R$ 3.649/m²; 3.649 ÷ 3.919 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 229 por mês
Rua Itajubá, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e estruturada no bairro Sagrada Família, região Leste de Belo Horizonte, com localização privilegiada e fácil acesso, próxima à Avenida Cristiano Machado, comércios variados e diversas linhas de ônibus. O imóvel possui estilo colonial, é recuado, conta com jardim frontal, portão eletrônico e sistema de segurança com alarme e concertina, oferecendo conforto, segurança e praticidade para toda a família.
A residência é composta por 02 pavimentos bem distribuídos. No primeiro piso, há uma sala de estar clara e arejada, com piso em tábua corrida, que se integra à escada em alvenaria de acesso ao segundo andar. O banho social possui acabamento em cerâmica, armário sob a bancada, espelho e box em vidro temperado. A copa é funcional e a cozinha é ampla, bem iluminada, com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito branco com dois bojos e despensa. A área de serviço é espaçosa, equipada com tanque de três bojos, além de dependência completa de empregada. O espaço gourmet é coberto e conta com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização.
No segundo piso, encontra-se uma sala de TV confortável, também com piso em tábua corrida, além de uma varanda coberta com vista para a rua. Um corredor dá acesso aos dormitórios e ao banho social. São 03 quartos amplos e bem iluminados, todos com armários planejados de alta qualidade e em ótimo estado de conservação, sendo um deles suíte.
Nos fundos, o imóvel dispõe de um quintal espaçoso e um cômodo coberto com telha de amianto, oferecendo versatilidade para diferentes usos. A garagem comporta até seis veículos, sendo quatro vagas cobertas e duas descobertas.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa completa, bem localizada e com amplo espaço interno e externo. Agende sua visita. Visitas acompanhadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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183 parecidos no Sagrada Família casa, 278–463 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.039 (R$ 14/m² · 370 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.