R$ 12.651/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.119/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (830 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.119 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 830 m² = R$ 12.651/m²; 12.651 ÷ 17.119 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 2.700 por mês
64 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo Vende:
Exclusividade, sofisticação e contato com a natureza no Vale dos Cristais Apresentamos esta magnífica residência à venda no renomado condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima, onde luxo, conforto e privacidade se encontram em perfeita harmonia com a natureza. A casa dispõe de cinco amplas suítes, totalizando oito banheiros, projetadas para oferecer máximo conforto e funcionalidade à família e aos convidados. Os ambientes são generosos, integrados e bem iluminados, com acabamentos de alto padrão e um projeto arquitetônico que valoriza a elegância e a praticidade.
O lazer completo é um dos grandes destaques do imóvel, ideal para momentos de convivência e relaxamento, sempre acompanhado por uma vista definitiva e deslumbrante para a mata, que garante tranquilidade, privacidade e uma conexão única com o verde. Com quatro vagas de garagem, a residência está inserida em um dos condomínios mais desejados da região, conhecido por sua segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida incomparável. Uma oportunidade única para quem busca viver com exclusividade, conforto e natureza em um doslazer completo é um dos grandes destaques do imóvel, ideal para momentos de convivência e relaxamento, sempre acompanhado por uma vista definitiva e deslumbrante para a mata, que garante tranquilidade, privacidade e uma conexão única com o verde. Com quatro vagas de garagem, a residência está inserida em um dos condomínios mais desejados da região, conhecido por sua segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida incomparável. Uma oportunidade única para quem busca viver com exclusividade, conforto e natureza em um dos endereços mais desejados da região.
OBS: Casa à venda no reboco sem acabamento no Vale dos Cristais com vista ampla e privacidade.
Marque já sua visita!! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.650/mês · Alugar ~R$ 64.100/mês
Comprar este
~R$ 104.650 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 2.700/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.100 /mês
R$ 58.100 (R$ 70/m² · 830 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 622–1.038 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 2.700/mês
Comprar custa ~R$ 40.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.