O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 22.000/mês, 5 quartos.
R$ 41,12/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (535 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 36,75 e R$ 48,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 41,12 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 22.140 por mês no total IPTU R$ 140
Avenida José de Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 09/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Mangabeiras 5 Suítes Lazer Completo
Espetacular casa disponível para locação, com localização estratégica e vista privilegiada para a Serra do Curral. Imóvel rico em armários e marcenaria de qualidade.
Distribuição Interna: Pavimento Principal: Sala ampla para vários ambientes com varanda anexa, escritório privativo com banheiro, 01 suíte, cozinha ampla totalmente equipada, lavanderia e área de serviço completa, com parte externa.
Pavimento Superior: Área íntima com roupeiros no corredor e 05 suítes completas, sendo uma com varanda privativa e outra com banheira.
Pavimento de Lazer: O refúgio perfeito com piscina, deck, espaço gourmet com churrasqueira e duas salas versáteis que podem ser adaptadas para academia, cinema ou salão de jogos.
Diferenciais: Garagem para até 5 carros.
Localização nobre, próximo à Praça do Papa.
Flexibilidade de locação (com ou sem mobília). Sem mobilia por R$ 22.000,00 Com mobilia por R$ 27.000,00 -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Mangabeiras casa, 401–669 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.100/mês · Alugar ~R$ 22.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.100 /mês
~R$ 37.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 535 m² = R$ 3.936.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.000, ~R$ 8.750 pagam o imóvel e ~R$ 28.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 787.291 (20%) + ITBI ~R$ 118.100 + cartório até ~R$ 86.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.150 /mês
R$ 22.000 (R$ 41/m² · 535 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 14.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.