R$ 5.882/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 5.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 306 m² = R$ 5.882/m²; 5.882 ÷ 3.919 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 263 por mês
162 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Lázaro, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Lazaro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 quartos, sendo 2 suítes, com 3 vagas de garagem, localizada no tradicional e valorizado Bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte MG. Imóvel com estrutura sólida e estilo colonial, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, situado em ponto estratégico, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e proximidade a diversos comércios, serviços e linhas de ônibus. Referência próxima às Avenidas José Cândido da Silveira e à Casa de Festas Casa do Sol.
A residência conta com sistema de segurança completo, incluindo interfone, portão eletrônico e cerca elétrica, além de jardins, quintal, varandas, sacadas e terraço, distribuídos em 2 pavimentos bem planejados.
No primeiro pavimento, a entrada é feita por uma varanda coberta que dá acesso a uma ampla sala em L, bem iluminada, com espaço para dois ambientes. A escada em alvenaria com piso em granito conduz ao segundo andar. O pavimento dispõe ainda de banho social com piso e revestimento em cerâmica, bancada em granito e box em vidro temperado. A cozinha é clara, espaçosa e totalmente planejada, com armários, bancadas e mesa em granito, além de área de serviço ampla e dependência completa de empregada.
No segundo pavimento, há uma sala confortável e bem iluminada, com piso em tábua corrida, lambri e luminárias embutidas. O ambiente possui acesso a uma área privativa descoberta, que se conecta por escada em metalon ao terraço coberto, de onde se tem uma linda vista. São 2 quartos amplos, ambos com armários e suítes. Uma das suítes conta com closet, hidromassagem e varanda espaçosa com vista para a rua.
A área externa oferece um agradável espaço de lazer, com piscina, ducha e quintal com área verde, ideal para momentos de descanso e convivência.
A garagem comporta 3 veículos, sendo duas vagas cobertas e uma descoberta.
Visitas somente acompanhadas.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Graça
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.191 (R$ 17/m² · 306 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² em Graça, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Graça
IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.