R$ 28.165/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (387 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.165 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.958 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 387 m² = R$ 28.165/m²; 28.165 ÷ 15.958 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.958/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.736 + IPTU R$ 3.851 por mês
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Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Top House com 387m² à venda no Vila da Serra, com vista aberta para a cidade e para as montanhas de Nova Lima. O imóvel passou por um projeto de reconfiguração e, originalmente com quatro quartos, foi transformado em três suítes, incluindo uma suíte master ampla, com closet estendido e banheiro senhor e senhora. O projeto arquitetônico é assinado por arquiteta renomada, com atenção aos detalhes e à funcionalidade dos ambientes.
No primeiro piso, os ambientes são integrados e bem distribuídos, proporcionando conforto e fluidez no uso diário. O segundo pavimento concentra a área íntima, garantindo privacidade aos moradores. As três suítes contam com ar condicionado e marcenaria Kitchens, reforçando o padrão de acabamento. A cozinha é ampla e funcional, equipada com área de serviço e dependência completa de empregada.
A área externa foi planejada para receber com praticidade e elegância, dispondo de espaço gourmet com mesa e bancada em Ariostea, churrasqueira, freezer industrial e piscina aquecida. O projeto luminotécnico é integralmente assinado pela A.dearte, valorizando os ambientes internos e externos. O imóvel conta ainda com seis vagas de garagem e portaria 24 horas.
O edifício oferece lazer completo, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, home cinema, sala de jogos, piscina coberta e aquecida, espaço gourmet, salão de festas e área kids, atendendo diferentes perfis e necessidades de uso.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.000/mês · Alugar ~R$ 44.050/mês
Comprar este
~R$ 112.000 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.736/mês · IPTU R$ 3.851/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 44.050 /mês
R$ 34.451 (R$ 89/m² · 387 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 290–484 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.736/mês · IPTU R$ 3.851/mês
Comprar custa ~R$ 67.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.