R$ 46,43/m²/mês
R$ 13.035 por mês no total IPTU R$ 35
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
🏡 Casa Ampla para Locação – 04 Quartos | Quintal | 05 Vagas de Garagem Excelente casa disponível para locação, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e praticidade no dia a dia.. O imóvel conta com 04 quartos amplos e bem ventilados, sendo 01 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala é ampla e arejada, perfeita para dois ambientes, integrada a uma copa espaçosa, ideal para refeições em família.. A cozinha planejada oferece ótimo aproveitamento de espaço, com armários que garantem funcionalidade e organização. Dispõe ainda de 02 banheiros sociais com box, varanda agradável e um quintal amplo, ideal para lazer, pets ou futuras adaptações conforme a necessidade. A vaga de garagem comporta até 05 veículos, um grande diferencial para quem possui mais de um carro ou recebe visitas com frequência. 📍 Localização – Alameda dos Pintassilgos Localizada na Alameda dos Pintassilgos, em região tranquila e residencial, com excelente infraestrutura ao redor. O endereço conta com diversos comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e opções de serviços que facilitam o cotidiano. A região possui fácil acesso a importantes vias, garantindo mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade. Há também linhas de ônibus próximas, proporcionando praticidade para quem utiliza transporte público. Uma ótima oportunidade para morar bem, com conforto, espaço e localização estratégica.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.500 /mês
~R$ 16.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.751.171. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 350.234 (20%) + ITBI ~R$ 52.550 + cartório até ~R$ 38.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 46/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 13.000/mês.
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