R$ 4.872/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 390 m² = R$ 4.872/m²; 4.872 ÷ 5.474 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 262 por mês
Rua Capitão Leonídio Soares, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Capitao Leonidio Soares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Planalto - 7 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Salas - 6 Vagas - Piscina com Cascata - Espaço Gourmet . 1º Pavimento Nível da Rua 1 Sala para 3 ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação embutida; 1 Suíte Master com Closet, Hidromassagem e Banheiro refinado; 1 Quarto amplo que pode ser transformado em escritório ou Sala de TV; Banheiro Social com lindos acabamentos; Cozinha independente e ampla com extensa bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; Lavanderia coberta com acesso a área externa; 1 Banheiro Social com lindos acabamentos conjugado com a lavanderia;
2º Pavimento - Superior Antessala, arejada, com acesso à varanda e áreas íntimas; Ampla varanda frontal de bastante conforto e comodidade com vista livre; 5 Quartos arejados e com boa iluminação natural, sendo um Suíte; Banheiro da Suíte com lindos acabamentos; Terraço amplo, coberto com telhado colonial e vista panorâmica;
Área externa 6 Vagas de garagem (uma coberta); Área Gourmet coberta em telhado colonial, com churrasqueira e excelentes acabamentos; Lavabo moderno, prático e com lindos acabamentos; Piscina com Cascata bem estruturada para sua diversão e bons momentos em família e amigos;
Área Total: 390m² sendo 300m² de área construída, aproximadamente; IPTU Mensal R$ 261,86
Sobre a Localização Totalmente privilegiada e estratégica, estando a apenas 150 metros da Avenida Deputado Último de Carvalho, local de bom comércio com Padaria, Depósito de Gás e diversos serviços, a 300 metros da Avenida General Carlos Guedes, próximo ao supermercados Uberaba e BH, a 800 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães, a 700 metros da Avenida Portugal e do 13º Batalhão de Polícia Militar e a apenas 650 metros da Avenida Cristiano Machado e da Estação de Metrô Floramar.
Formas de Pagamento
- à Vista
- Financiamento Bancário
- Utilizando o seu FGTS
- Estuda permuta em Imóvel como parte de pagamento
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
165 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 18.100 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.609 (R$ 25/m² · 390 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.