R$ 43,35/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,30/m²/mês
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo pede entre R$ 32,58 e R$ 67,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,30 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 173 m² = R$ 43,35/m²/mês; 43,35 ÷ 52,30 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
R$ 9.141 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 41
Subiu ▲ 36,4 % desde : era R$ 5.500
Rua Engenheiro Albert Scharle, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Albert Scharle →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Luxemburgo, este excelente apartamento duplex de aproximadamente 172m² combina conforto, modernidade e uma vista privilegiada. Primeiro locatário, em prédio novo, ideal para quem busca ambientes amplos, ótima iluminação e uma localização valorizada, próxima a comércio e serviços.
Características do imóvel:
Imóvel recentemente reformado
Aproximadamente 172m² 03 quartos , sendo 01 suíte com ar-condicionado Quartos com vista privilegiada Sala ampla em porcelanato Varanda com vista para a cidade Lavabo 02 banheiros social em porcelanato. DCE completa Cozinha com excelente iluminação, vista definitiva e bancada em mármore Área de serviço independente Piso em porcelanato e laminado nos quartos
Estrutura e condomínio
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, segurança e comodidade, proporcionando excelente qualidade de vida aos moradores.
Condomínio com valor variável conforme o consumo dos moradores Água com consumo individual, cobrado no boleto do condomínio Gás canalizado Luz individual 02 blocos com elevadores 02 elevadores Portão eletrônico Interfone Portaria 24 horas Piscina, Quadra, Espaço gourmet, Salão de festas, Salão de jogos e Academia 02 vagas de garagem em linha, cobertas e para veículo de grande porte Permite pets
Localização privilegiada no bairro Luxemburgo
O bairro Luxemburgo é uma região valorizada de Belo Horizonte, com excelente infraestrutura e fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, hospitais, escolas e serviços, além de importantes vias da cidade.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valores do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.050 /mês
~R$ 17.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 173 m² = R$ 1.853.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 370.780 (20%) + ITBI ~R$ 55.600 + cartório até ~R$ 40.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.150 /mês
R$ 7.500 (R$ 43/m² · 173 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 5.500/mês | 6.907 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 15/10/2026 | R$ 5.500/mês | 173 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.500/mês | 173 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.