R$ 17.173/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim da Torre: R$ 18.486/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (757 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre pede entre R$ 17.008 e R$ 19.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.173 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.000.000 ÷ 757 m² = R$ 17.173/m²; 17.173 ÷ 18.486 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jardim da Torre em 5 sites.
Condomínio R$ 8.000 + IPTU R$ 600 por mês
21 parecidos no Jardim da Torre ↓
Rua Teodoro Viana, Jardim da Torre, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de luxo com 757m² de área real;
Características do imóvel: . Suítes com closets individuais (máster com 2 closets e 2 banheiros); . Amplas salas e varandas com vista panorâmica; . Previsão para sauna, piscina e espaço gourmet; . 02 quartos para empregados com banheiro dedicado; . Varanda Gourmet; . Vista 360° para o Vale do Sereno; . DCE com 02 quartos; . 11 vagas por unidade, sendo 9 na garagem e 2 dentro do apartamento; . Controle de acesso em todos os elevadores; . Guarita de segurança com vidros blindados; . Elevadores sociais de alta velocidade.
Condomínio: . 30 unidades; . Flexibilidade de projeto interno; . Salão de festas; . Espaço Gourmet; . Adega; . Piscina coberta, aquecida, com raia e sauna; . Piscina descoberta, com borda infinita, prainha e deck; . Quadra de tênis oficial, em saibro, coberta, com apoio e estar; . Quadra poliesportiva coberta; . Quadra de squash; . Quadra de areia; . Espaço Fitness; . Fitness Outdoor; . Estúdio de Pilates; . Game Room; . Espaço Kids; . Playground; . Pet Place; . Sala de massagem; . Praça do Fogo; . Elevador para veículos; . Lobby com eclusa de serviços; . Vagas para visitantes; . Ponto para recarga de carro elétrico nas garagens; . Previsão para carregadores em todas as unidades; . Car Wash e sala para motoristas; . Heliponto com spots e lounge dedicado; . Vestiários funcionários; . Área de delivery.
OBS: Os valores anunciados estão sujeitos à alteração e pendentes de confirmação!!! Marcadores: -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Jardim da Torre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 130.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 130.750 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.000/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.