R$ 5.219/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 227 casas à venda no Santa Cruz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 5.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.367 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 343 m² = R$ 5.219/m²; 5.219 ÷ 3.367 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.367/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 144 por mês
Rua Pio XI, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pio Xi →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 343,49 m² de área construída em um terreno de 364 m², localizada no Bairro Ipiranga, na região Nordeste de Belo Horizonte. O imóvel é composto por duas residências independentes, totalizando 5 quartos, 4 banheiros (3 suítes) e até 4 vagas de garagem.
Configuração do Imóvel Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca versatilidade, seja para moradia de duas famílias ou para geração de renda com aluguel, mantendo total privacidade.
Casa 01 (Principal) 3 quartos, sendo 1 suíte.
3 salas amplas e bem iluminadas.
Banheiro social.
Cozinha com despensa e pequena área de serviço.
Varanda e entrada totalmente independente.
Casa 02 2 quartos, ambos com suíte.
Sala de estar.
Cozinha e área de serviço independente.
Área Comum e Diferenciais Área Gourmet completa para momentos de lazer.
Canil.
Vagas de garagem: 3 vagas cobertas e livres, com capacidade para até 4 carros (sendo uma vaga presa e uma descoberta).
Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.254 (R$ 24/m² · 343 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 257–429 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.