R$ 4.545/m²
Condomínio R$ 1.375 + IPTU R$ 100 por mês
8 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Felicidade, Vale do Tamanduá, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Esta casa é para quem tem bom gosto e procura viver bem, com requinte e tranquilidade, em um só lugar.
Implantada em um amplo terreno de 3.000 m², no desejado Condomínio Vale do Tamanduá, esta propriedade encanta pela harmonia entre arquitetura colonial, materiais nobres e a integração perfeita com a natureza.
A casa oferece 5 quartos, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e aquecimento solar, trazendo conforto e eficiência ao dia a dia.
A sala ampla, com forro em madeira, esquadrias em Ipê e lareira, cria um ambiente acolhedor, elegante e atemporal.
A cozinha gourmet, com armários e fogão a lenha, é um convite para reunir a família e receber amigos com charme e aconchego. Na área externa, a experiência se completa com piscina integrada ao verde, pomar formado e um jardim exuberante, cuidadosamente paisagístico.
O imóvel conta ainda com garagem coberta para 4 veículos, dependência completa e um espaço versátil no porão, que pode ser usado como escritório ou apoio.
Um verdadeiro refúgio, onde conforto, privacidade e natureza se encontram.
Um imóvel para quem valoriza qualidade de vida e sabe reconhecer algo realmente especial. -
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.375/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.000 (R$ 12/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.375/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~30 min · Cidade Administrativa ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 1.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.