R$ 1.597/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 67 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (428 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 casas à venda no Europa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.883 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.883 e R$ 5.915 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 1.597 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.265 |
A conta: R$ 683.333 ÷ 428 m² = R$ 1.597/m²; 1.597 ÷ 3.265 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Europa em 5 sites.
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.265/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 221 por mês
Rua Almeria, Europa, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em localização estratégica no bairro Europa, este imóvel se destaca pela excelente visibilidade e fácil acesso, próximo à academia Smart Fit Venda Nova, Shopping Norte, Estação Venda Nova, Estação Vilarinho, Shopping Estação e Faminas-BH. Uma região consolidada, com grande fluxo e forte demanda por locação, ideal para quem busca investimento seguro e rentável.
O imóvel está implantado em um lote de 360 m², com aproximadamente 428 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para maximizar o potencial de renda. No nível da rua, há 01 loja ampla, já alugada, garantindo retorno imediato. No segundo pavimento, encontra-se uma casa recuada e espaçosa, também alugada, composta por 04 quartos, sendo 01 suíte e 01 com closet, área de serviço separada com banheiro de apoio e um espaço amplo nos fundos, oferecendo conforto e funcionalidade.
No subsolo, o imóvel conta com mais 01 casa já alugada, com 02 quartos e quintal nos fundos, ampliando ainda mais a capacidade de geração de renda. Na laje do lote, há 04 kitnets em construção, cada uma com sala conjugada à cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro, projetadas para potencializar a rentabilidade com locações individuais.
Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam diversificação, renda recorrente e valorização em uma das regiões mais promissoras de Venda Nova.
Os preços e informações podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmar os dados.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 683.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 136.667 (20%) + ITBI ~R$ 20.500 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 683.333.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.