R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.878/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.878 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 440 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.878 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 221 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 2.350.000
26 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no Ville de Montagne com 03 quartos, 01 suíte e área de lazer. São 440m² de área construída (distribuído em 3 níveis), lote de 1.100m², com excelente topografia e localização privilegiada, com fundos para mata e riacho.
NÍVEL SUPERIOR: Ampla sala de estar bem clara e arejada, com lavabo, 01 quarto/escritório e 01 solário.
NÍVEL INTERMEDIÁRIO: Sala de jantar integrada à espaçosa cozinha tipo americana, com despensa e área de serviço.
NÍVEL INFERIOR: Estar íntimo/Sala de TV e 02 quartos, sendo uma suíte com closet, hidro e varanda em L e 01 banho social.
ANEXO: Pequeno chalé com suíte para hóspedes.
ÁREA DE LAZER: Espaço gourmet, banho, uma pequena suíte (pode ser para hóspedes), bela área gramada e lindo paisagismo integram a mata nativa e com riacho.
GARAGEM: Coberta para 01 carro e descobertas para outros 03. Lavanderia grande (anexa à garagem) com espaço para depósito.
Uma casa bem espaçosa, com espaços amplos e integrados, distribuída em leves níveis que tornam a arquitetura mais interessante, com charme de pousada, a poucos minutos de BH. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.350.000 | 440 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.200.000 | 440 m² | preço anterior |
| 18/12/2025 | 03/09/2026 | R$ 2.200.000 | 1.050 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.200.000 | 440 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.