R$ 10.000/m² · muito acima da média
6 parecidos no Jardins de Petrópolis ↓
Rua das Aroeiras, Jardins de Petrópolis, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa com fundo para área de preservação no condomínio Mirante da Mata, em Nova Lima
Residência diferenciada, situada em um dos endereços mais desejados de Nova Lima, com localização privilegiada, conforto, sofisticação e contato direto com a natureza.
Ao adentrar no imóvel, você é recebido por uma sala imponente para três ambientes, marcada por um elegante pé-direito duplo, que confere amplitude e iluminação natural aos espaços. O primeiro pavimento ainda contempla um escritório reservado, ideal para o trabalho remoto, além de uma suíte para hóspedes, lavabo, e uma charmosa sala de jantar integrada à cozinha planejada e à área de serviço.
No segundo pavimento, o conforto continua com quatro suítes generosas, todas com closet e varanda privativa. A suíte Master é um refúgio à parte, com uma luxuosa banheira de imersão voltada para o verde da área de preservação.
A área externa é um espetáculo à parte, espaço gourmet completo integrando à piscina com deck e a sauna a um gramado com paisagismo deslumbrante. E para completar, um ambiente versátil já climatizado, ideal para montar sua academia particular ou sala de jogos.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 37.600 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~40 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~45 min · Centro (Praça Sete) ~45 min
- Savassi · ~40 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~45 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~45 min de carro
- Rodoviária · ~45 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~50 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~55 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 4.000.000.
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