R$ 8.958/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.060 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 480 m² = R$ 8.958/m²; 8.958 ÷ 19.060 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.060/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.773 + IPTU R$ 200 por mês
51 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE OU ALUGA:
CASA COM 480 m² DE CONSTRUÇÃO EM TERRENO DE 2.600 m² | CONDOMÍNIO VILLAGE TERRASSE
Imóvel exclusivo no Village Terrasse, com amplo terreno, lazer completo e ambientes espaçosos, perfeito para quem busca privacidade, conforto e qualidade de vida.
Destaques do imóvel
Área total: 2.600 m² Área construída: 480 m² Construção em estrutura CASEMA integrada à alvenaria Ambientes amplos, arejados e rodeados por verde
1º Pavimento
Conjunto de 4 salas: visita, jantar, TV/som e sala com lareira em estilo medieval 3 quartos, sendo 1 suíte com camarim, hidromassagem, bancada em mármore italiano e closet completo Cozinha com fogão automático de 6 bocas e exaustor Área de serviço Varanda revestida em cerâmica com balaústres Jardim frontal, amplo gramado e espaço gourmet com pia e churrasqueira Canil coberto e cercado Aquecimento solar, caixas dágua de 3.000 L (suspensa) e 6.000 L (subterrânea) Instalação elétrica trifásica
2º Pavimento
Escadaria em granito com corrimão dourado Despensa Lavanderia completa Dependência de serviço com banheiro (louças DECA) Garagem coberta para 2 carros
3º Pavimento Lazer
Piscina iluminada 6,5 x 4 m, 1,60 m de profundidade e prainha infantil Ducha e lava-pés Casa de máquinas com filtro e equipamentos de tratamento Área externa gramada, iluminada e jardinada
Os valores podem sofrer alterações sem prévio aviso. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.350 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.773/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.