R$ 5.567/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.853/m²
Pedidos: 527 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 527 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.840 e R$ 7.435 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m² 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.567 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.853 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 835.000 ÷ 150 m² = R$ 5.567/m²; 5.567 ÷ 5.853 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 527 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 110 por mês
Rua Madre Margherita Fontanarosa, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, esta área privativa no bairro Eldorado é a escolha ideal. Com 150 m² muito bem distribuídos, o apartamento possui planta linear, oferecendo praticidade, fluidez entre os ambientes e excelente aproveitamento de espaço.
O imóvel conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, além de banheiro social, ideal para atender família e visitantes com conforto. A área social é integrada, com sala espaçosa e cozinha com bancada em granito, proporcionando um ambiente moderno, funcional e com ótima iluminação natural.
Um dos grandes diferenciais é a área privativa externa, perfeita para criar um espaço gourmet, jardim, área de convivência ou até mesmo um ambiente pet-friendly, valorizando ainda mais o imóvel.
O prédio é novo, possui elevador, acabamento moderno e está localizado na Rua Norberto Mayer, em um ponto estratégico do Eldorado, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da região.
Destaques do imóvel:
Área privativa com 150 m²
Planta linear
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Sala ampla e bem iluminada
Cozinha com bancada em granito
Área externa privativa
Elevador
2 vagas de garagem
Prédio novo
Localização privilegiada no Eldorado
Um imóvel que une conforto, modernidade e excelente potencial de valorização. Ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 835.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 167.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.386 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 835.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 835.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.