R$ 2.941/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.752/m²
Pedidos: 167 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.467 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.753 e R$ 6.024 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 221 m² = R$ 2.941/m²; 2.941 ÷ 3.752 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 134 por mês
Rua Carnot Melo, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carnot Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Próxima a Praça Oscarina Benedicta de Moura.
Casa: 2 Salas; 4 Quartos, sendo 1 suíte; Banho social com box; Cozinha muito ampla com copa; Lavanderia na área externa; Todos os cômodos com piso em cerâmica.
A garagem foi transformada em edícula, com: Sala, quarto, banho com piso em cerâmica e cozinha em cimento queimado; Pode ser revertida novamente para garagem para 3 carros.
Quintal grande na parte posterior da casa.
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e funcional. Agende uma visita para conhecer pessoalmente e aproveitar essa oportunidade! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 650.000 | 221 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 600.000 | 221 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 650.000 | 221 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 600.000 | 221 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 24/08/2026 | R$ 650.000 | 221 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.