R$ 5.522/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cruzeiro: R$ 6.003/m²
Pedidos: 57 casas à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 57 casas à venda no Cruzeiro pede entre R$ 4.973 e R$ 9.790 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.873 e R$ 10.342 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.873 e R$ 10.342 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.003 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 335 m² = R$ 5.522/m²; 5.522 ÷ 6.003 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
IPTU R$ 674 por mês
Rua Jornalista Jair Silva, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Jair Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 5 quartos - Cruzeiro
Térreo: Garagem com vaga para 3 carros, livres; Quarto de despejo.
1º Pavimento: Sala para até 3 ambientes, com piso em mármore champanhe veiado, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico e acesso ao jardim de inverno e varanda externa; Sala de televisão, com piso em mármore; Jardim de Inverno com acesso pela sala, cozinha ou garagem com jardim e fonte; Lavabo com piso e bancada em mármore; Cozinha americana com piso em cerâmica, bancadas em granito, armários planejados e copa; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada;
2º Pavimento: 4 quartos, sendo: 1 suíte máster, com piso em taco, armários planejados e banheira de hidromassagem; 1 semi suíte, com piso em taco, armários e bancada planejada em madeira; 1 quarto com piso em cerâmica, closet e varanda; 1 quarto de hóspedes, com piso em taco e armários planejados; Banho social com piso e bancadas em granito, armários planejados, box em vidro temperado e espelhos; Edícula ao fundo, com banheiro completo.
Casa possui cerca elétrica, porteiro eletrônico, sistema de câmeras e alarmes. Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras. (Os preços e condições podem sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar este
~R$ 18.050 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 674/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.000 /mês
R$ 13.317 (R$ 40/m² · 335 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 674/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.