R$ 9.736/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (606 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 9.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 606 m² = R$ 9.736/m²; 9.736 ÷ 6.473 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 868 por mês
190 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ancona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ancona →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 5 Quartos - Bandeirantes
Casa com 606m2 Área Construída em lote de 1057m2, energia fotovoltáica, energia solar, captação de água da chuva, jardins.
Sala com Pé Direito de 6 metros, piso em Mármore Italiano, Lareira a Gás Varanda integrada à sala com vista para área de lazer. Sala de Jantar com piso em Mármore Italiano, armário e porta de acesso para área externa. Sala de TV com piso em Mármore Italiano, Ar Condicionado, Painel TV e acesso para varanda com vista para área de lazer. Escritório com piso em Mármore Italiano, Ar Condicionado e armários. Cozinha com bancada, balcão e piso em granito, armários. Área Gourmet com Churrasqueira, Varanda Colonial, Piscina com Cascata, Sauna a Gás e lindos jardins. Piso Inferior: Salão de Jogos com Sinucão, Totó e Mesa Ping Pong, 1 Quarto com armário, Banheiro e armário. Piso Superior: Escada de acesso em mármore Italiano e Corrimão Inox Sala de Estar e Roupeiro no Corredor. 1 Suíte com piso em tábua corrida, Mesa de Estudos, Ar Condicionado, Closet. Banho suíte com bancada e piso em mármore italiano, blindex, espelho. 1 Suíte com piso em tábua corrida, armário embutido, Ar Condicionado e Painel TV. Banho suíte com bancada e piso em mármore italiano, blindex e espelho. 1 Suíte com piso em tábua corrida, Closet, Ar Condicionado, Banho suíte com bancada e piso em mármore italiano. 1 Suíte Master com piso em tábua corrida, Ar Condicionado, Varanda , Painel TV, Closet. Banho suíte com bancada e piso em granito, Banheira Hidromassagem. 18 Vagas de Garagem, sendo 08 cobertas e 10 descobertas. Aceita permuta por carro e imóvel à analisar. LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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190 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · Alugar ~R$ 24.650/mês
Comprar este
~R$ 56.300 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 868/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.650 /mês
R$ 23.784 (R$ 39/m² · 606 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 454–758 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 868/mês
Comprar custa ~R$ 31.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 5.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.