R$ 8.094/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.351/m²
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 8.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.351 |
A conta: R$ 2.590.000 ÷ 320 m² = R$ 8.094/m²; 8.094 ÷ 7.351 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Baixou ▼ 13,7 % desde : era R$ 3.000.000
16 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Tenente Renato César, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tenente Renato Cesar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para aluguel, 5 quartos, 1 suíte, 3 vagas, Cidade Jardim - Belo Horizonte/MG
Excelente casa residencial/comercial estilo colonial em localização privilegiada com aproximadamente 320m² de área construída com 420m² de lote;
Próximos ao endereço, encontram-se a Praça Professor Godoy Bentônico e a Praça da Assembleia, otimas opções para lazer ao ar livre; A região oferece fácil acesso a escolas renomada como o Colégio Loyola e Escola Estadual Governador Milton Campos - Central;
1º Nível: Sala de recepção; Sala ampla em L com estante embutida; Três quartos com armários embutidos (1 suíte); Banho social com bancada e piso em granito, armários e box em blindex; Cozinha grande com armários; Lavanderia;
2º Nível: Sala ampla para 3 ambientes; 2 Quartos; Cozinha com bancada em granito, armários e despensa em mármore; Salão com piso em granito; Jardim; Área de serviço ampla e arejada; Varanda;
3 Vagas de garagens.
Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 24.350 /mês
~R$ 24.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.350, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 518.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.700 + cartório até ~R$ 57.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.846 (R$ 31/m² · 320 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 3.000.000 | 420 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.000.000 | 320 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.590.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.