R$ 4.098/m² · comum na região
Média das casas à venda no Saudade: R$ 4.082/m²
Pedidos: 3.207 casas à venda na região Leste (no Saudade, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.207 casas à venda na região Leste pede entre R$ 2.829 e R$ 5.436 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.473 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.473 por m² 3.207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.082 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 366 m² = R$ 4.098/m²; 4.098 ÷ 4.082 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.207 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 204 por mês
Rua Cametá, Saudade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cameta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda, 7 quartos, 2 suítes, 10 vagas, Saudade - Belo Horizonte/MG Ampla casa no Bairro Saudade, Próximo a praça Zumbi dos Palmares, Fácil acesso ao Centro pela Avenida dos Andradas. Casa com dois pavimentos: 1º Pavimento : Sala grande para dois ambientes, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso sanca, 4 Quartos, sendo dois com armários, um com suíte, piso em cerâmica, cozinha com bancada em granito, armários, piso cerâmica, 2 banhos sociais com armários, bancada em granito e piso em cerâmica, copa ampla, varanda e sala de televisão. 2º Pavimento : 3 Quartos com piso em cerâmica, 1 banho social com bancada em granito, piso em cerâmica. Área de serviço com armários, Espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada em granito ao lado; espaço para comércio com duas lojas, banheiro, cozinha. Tamanho da loja, aproximadamente 210 m². (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Saudade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.808 (R$ 21/m² · 366 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 274–458 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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