R$ 7.383/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 150 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.950 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 7.383 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.445 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 386 m² = R$ 7.383/m²; 7.383 ÷ 4.445 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Palmares em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.445/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.018 por mês
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Jairo Pereira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Próximo ao Minas Shopping.
1° andar: Sala ampla para 3 ambientes com piso em granito; Cozinha com piso em cerâmica e armários; 1 Banho social com box de vidro e armário; DCE, com banho; Área de serviço independente e despensa; Área de lazer com churrasqueira.
2° andar: Sala ampla com armários e piso em madeira e iluminação planejada; 3 Quartos com piso em madeira e armários, sendo 1 suíte com bancada de mármore e box de vidro; 1 Banho social com box de vidro, bancada e armários;
3 Vagas de garagem cobertas e amplo espaço para estacionamento.
Agende sua visita e descubra o lugar perfeito para você chamar de lar! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 27.800 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.018/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 11.361 (R$ 29/m² · 386 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 289–483 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.018/mês
Comprar custa ~R$ 15.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.500.000 | 579 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.500.000 | 386 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.850.000 | 386 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 2.500.000 | 386 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.850.000 | 386 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.500.000 | 386 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.850.000 | 386 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.500.000 | 386 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.