R$ 5.657/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.262/m²
Pedidos: 116 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 116 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.277 e R$ 5.964 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 7.957 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 7.957 por m² 116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 5.657 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.262 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 175 m² = R$ 5.657/m²; 5.657 ÷ 5.262 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 116 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 122 por mês
Baixou ▼ 17,5 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Franco Lima, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Franco Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Liberdade, em Belo Horizonte/MG.
Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte. Sala, copa, cozinha, banho social, área de serviço e DCE; Um porão e jardim frontal. Garagem para até dois carros pequenos ou um carro grande. 175 m² de área construída. Anexo à casa, mas com entrada independente/individual, com portão e corredor lateral, existe 1 edícula em bom estado de conservação, constituído de 2 quartos,1 sala,1 cozinha,1 banho social,1 área de serviço, 65 m² de área construída. Área total do terreno: 360 m² / total área construída: 240m².
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.861 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.200.000 | 240 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 990.000 | 175 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.