R$ 13.235/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.078/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 969 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.391 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 5.850.000 ÷ 442 m² = R$ 13.235/m²; 13.235 ÷ 13.078 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.300 + IPTU R$ 1.300 por mês
Rua Eugênio Murilo Rubião, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eugenio Murilo Rubiao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex de 442m² à venda com 4 quartos (todos suítes), 7 banheiros, 5 vagas de garagem e piscina privativa no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/MG.
Descubra o alto padrão de conforto e sofisticação desta espetacular cobertura duplex, localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com acabamentos de luxo, área de lazer privativa e uma vista deslumbrante, esta unidade é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
1º Pavimento: Sala ampla para 3 ambientes, com piso em mármore branco, teto rebaixado em gesso e grandes janelas que garantem excelente iluminação natural; Varanda com vista espetacular; Lavabo elegante; 3 suítes espaçosas com armários embutidos e piso laminado; Banheiros com armários, box em vidro, espelhos, bancadas e pisos em mármore; Cozinha planejada, com armários modernos, bancada e piso em granito; Despensa e área de serviço independente; Dependência completa de empregada (DCE).
2º Pavimento: Ampla sala com piso em mármore; Suíte máster, com armários, piso laminado e teto rebaixado; Lavabo com acabamento em mármore.
Área externa privativa com: Piscina com cascata; Espaço para convivência e contemplação; Vista panorâmica de tirar o fôlego.
O Edifício: Prédio imponente e moderno: Portaria 24 horas com guarita; 3 elevadores, sendo 2 panorâmicos; Sistema completo de segurança: câmeras, alarmes, interfone e portão eletrônico; Gás canalizado e medição individualizada de água.
Lazer completo: Piscina; Academia; Quadra de esportes; Sauna; Espaço gourmet e churrasqueira; Salão de festas; Espaço kids; Ampla área livre.
Diferenciais: 5 vagas de garagem; Acabamentos nobres (mármore, granito, gesso); Ambientes amplos, arejados e bem distribuídos; Vista privilegiada e lazer exclusivo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.550/mês · Alugar ~R$ 24.600/mês
Comprar este
~R$ 60.550 /mês
~R$ 54.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.950, ~R$ 13.000 pagam o imóvel e ~R$ 41.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 1.170.000 (20%) + ITBI ~R$ 175.500 + cartório até ~R$ 128.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.600 /mês
R$ 19.000 (R$ 43/m² · 442 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 331–553 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 35.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.