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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Quintas do Sol, por R$ 4.490.000, 4 quartos.
R$ 11.941/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.277/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.959 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.277 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.490.000 ÷ 376 m² = R$ 11.941/m²; 11.941 ÷ 10.277 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 500 por mês
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio: Localizado a apenas 20 minutos do BH Shopping, o Quintas do Sol oferece segurança 24 horas, controle de acesso com câmeras de segurança, rondas e divisas monitoradas, além de uma extensa área verde. O condomínio conta ainda com um lago, mirante, cascata e área de lazer completa, incluindo piscina aquecida coberta, espaço gourmet, salão de festas, academia e quadra de tênis coberta em saibro.
Situada em uma via plana e tranquila, a casa está próxima à portaria, em um ambiente repleto de natureza.
Imponente casa com área total de 380 m², distribuída em ambientes amplos e bem iluminados.
Sala: Pé direito duplo, lavabo, e varanda com uma vista deslumbrante para as montanhas. Quartos: 4 suítes espaçosas, sendo a suíte master com closet. Corredor de acesso aos quartos com claraboia, proporcionando excelente luminosidade. Cozinha: com despensa, área de serviço e dependência completa para empregada. Área Externa: Piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira e banheiro de apoio. Acabamentos: Porcelanato, laminado vinílico anti-ruído, granito, gramado e esquadrias de alumínio anodizado com venezianas. Garagem: Capacidade para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas. Extras: Sala de escritório, sala de máquinas da piscina e projeto preparado para instalação de elevador.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Quintas do Sol apartamento, 282–470 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.750/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar este
~R$ 43.750 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 898.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.250 /mês
R$ 21.724 (R$ 58/m² · 376 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 20.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 4.490.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.