R$ 3.923/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.686/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.686 |
A conta: R$ 2.550.000 ÷ 650 m² = R$ 3.923/m²; 3.923 ÷ 5.686 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 703 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 2.650.000
Rua Luiz Chagas Carvalho, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Luiz Chagas Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 5 Quartos, 2 Suítes, 5 Vagas à Venda no Bairro Dona Clara
Diferenciais de Segurança:
Sistema de CFTV Alarme Interfones com câmera Cerca elétrica Instalações hidráulicas e elétricas novas Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos
1º Pavimento:
Sala de estar com piso em mármore, painel de TV, rack e rebaixamento em gesso Sala de jantar com piso em mármore Sala de estar com piso em mármore Lavabo Adega Despensa Lavanderia com piso em granito DCE (Dependência Completa de Empregada) Cozinha integrada à área gourmet, com bancada e piso em granito, armários, e torneiras com água quente e fria Área gourmet com bancada em granito, armários, churrasqueira, lavabo, ducha, banheira de hidromassagem e telhado retrátil
2º Pavimento:
Escada em mármore com corrimão de madeira Sala de TV com piso em tábua corrida, painel de TV Suíte master com varanda e vista panorâmica, piso laminado de madeira, closet, painel de TV com rack; banho com bancada em silestone, chuveiro duplo, blindex e banheira de hidromassagem Suíte com varanda, piso em tábua corrida, armário embutido; banho com bancada em granito, blindex e armário Quarto com piso em tábua corrida e armário embutido Quarto com piso em tábua corrida, closet e painel de TV Quarto transformado em escritório, com piso em tábua corrida e armário Rouparia Banho social com bancada em mármore, blindex, chuveiro duplo e piso em porcelanato
Garagem: 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 2 descobertas
Imóvel completo, ideal para quem busca conforto e segurança no bairro Dona Clara.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.650/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês
Comprar este
~R$ 24.650 /mês
~R$ 23.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 703/mês
entrada R$ 510.000 (20%) + ITBI ~R$ 76.500 + cartório até ~R$ 56.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.300 /mês
R$ 12.590 (R$ 19/m² · 650 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 703/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.650.000 | 393 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 2.650.000 | 650 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.550.000 | 650 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.