R$ 3.019/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (578 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 3.019 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.817 |
A conta: R$ 1.745.000 ÷ 578 m² = R$ 3.019/m²; 3.019 ÷ 5.817 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.817/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.776 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 1.800.000
114 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Parentins, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Parentis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 8 quartos 2 suítes 2 vagas - Santa Lúcia
Excelente oportunidade de uma casa comercial com diversas salas, varandas e vista, podendo ser remodelada para ambientes diversos.
Casa comercial, em 4 níveis bem montada e de bom acabamento: Recepção com esquadrias de alumínio; 2 salas de reunião com piso laminado, esquadrias de alumínio e ar condicionado, sendo 1 com banho; 3 salas de diretoria, junto a varanda descoberta, uma com banheiro; 2º andar com 8 salas de produção, 2 banhos e 2 pequenos depósitos; Acesso a área descoberta com vista panorâmica; Cozinha refeitório com banhos de serviço e amplo depósito;
Vagas 2 veículos; Todos ambientes com ar condicionado; (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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114 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 16.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.400, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.776/mês
entrada R$ 349.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.350 + cartório até ~R$ 38.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 16/12/2025 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.800.000 | 578 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.745.000 | 578 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.745.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.