R$ 25.893/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.053/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.893 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.500.000 ÷ 560 m² = R$ 25.893/m²; 25.893 ÷ 19.053 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 3.300 por mês
21 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jacaranda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento de altíssimo padrão no bairro que mais cresce e valoriza na região de Nova Lima, Vale do Sereno, em um ponto estratégico e em local silencioso e agradável, próximo a todo apoio necessário como escolas, hospitais e centro de compras, BH Shopping e Serena Mall. Vista definitiva para a mata.
Prédio: Revestido em granito, esquadrias em alumínio cor bronze com vidros verdes, lazer, salão de festas, quadra de tênis, quadra de squash, estar com vestiário, quadra poliesportiva, fitness, pista de caminhada, piscina com raia de 25m e prainha, espaço gourmet, espaço kids, sauna, descanso interligado com a piscina, port cochere, antecâmaras de acesso, sala para motoristas, car wash.
Apartamento de Cobertura com área privativa real de aproximadamente 560,00 m², área apartamento 303,75 m² + 257,00m² de cobertura, elevador chega também direto no 2º piso da Cobertura, salão para 04 ambientes, estar, jantar e estar da lareira, varandão integrado com as salas, tudo com cabeamento integrado e controlado por Tablet, 05 suítes, sendo 01 máster com closet, cozinha com copa, área de serviço, dependência completa de empregada. Ar condicionado em todo apartamento, sistema de aspiração de poeira com central de recolhimento acomodado em um espaço discreto na área de serviço. 2º Piso: 01 escritório, suíte de hóspede, espaço gourmet, sauna integrada na piscina. 07 vagas de garagem, todas paralelas e que cabem até 08 carros, estacionamento para visitantes. Imóvel para pessoas exigentes e de muito bom gosto!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 142.550/mês · Alugar ~R$ 56.400/mês
Comprar este
~R$ 142.550 /mês
~R$ 136.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 136.250, ~R$ 32.200 pagam o imóvel e ~R$ 104.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 3.300/mês
entrada R$ 2.900.000 (20%) + ITBI ~R$ 435.000 + cartório até ~R$ 319.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 56.400 /mês
R$ 50.105 (R$ 89/m² · 560 m²)
Média de 358 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 3.300/mês
Comprar custa ~R$ 86.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 14.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.