R$ 5.682/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (704 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.455 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 704 m² = R$ 5.682/m²; 5.682 ÷ 11.455 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.455/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 3.700 por mês
30 parecidos no Vila Castela ↓
Avenida Reis Magos, Vila Castela, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a vida luxuosa nesta casa espetacular de 3 pavimentos, com 704 metros quadrados, localizada no prestigiado condomínio Vila Castela, em Nova Lima/MG. Esta residência excepcional oferece 4 suítes, perfeitas para acomodar sua família com conforto e privacidade.
Com uma vista deslumbrante das montanhas. Um elevador permite fácil acesso aos 3 pavimentos, enquanto as 4 vagas de garagem garantem espaço suficiente para seus veículos.
A casa fica em um terreno de 1002 metros quadrados e tem um design moderno e elegante. O condomínio dispõe de portaria 24 horas para a sua segurança e privacidade, além de uma localização privilegiada, a apenas 3 minutos do BH Shopping.
O primeiro pavimento apresenta um salão espaçoso para 3 ambientes, com lavabo, lareira, sala de jantar e um jardim de inverno, além de uma cozinha americana e um espaço gourmet com churrasqueira. Há também uma sauna e uma hidromassagem para 8 pessoas para relaxar e desfrutar de momentos especiais com a família e amigos.
No segundo pavimento, você encontrará as 4 suítes, incluindo a suíte máster, com uma varanda privativa, closet e hidromassagem, oferecendo um ambiente de luxo e conforto para desfrutar.
No subsolo, um salão espaçoso para 5 ambientes é perfeito para entreter convidados ou relaxar com a família. Há também um escritório, lavabo, cozinha de apoio, lavanderia e DCE, oferecendo comodidade e praticidade para o seu dia a dia.
Esta é uma oportunidade única de possuir uma casa luxuosa e moderna em uma localização privilegiada, com vistas espetaculares e um ambiente sereno e tranquilo para você e sua família desfrutarem. Venha ver por si mesmo e comece a viver seus sonhos hoje mesmo!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.500 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 3.700/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.