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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Cristóvão, por R$ 400.000, 4 quartos.
R$ 1.487/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 54 casas à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (269 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no São Cristóvão (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.006 e R$ 7.035 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.487 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Cristóvão em 5 sites.
IPTU R$ 224 por mês
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 450.000
Rua Angico, São Cristóvão, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com edícula à venda com 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro São Cristóvão, em Belo Horizonte/MG.
Casa da Frente:
2 salas amplas e iluminadas. 3 quartos confortáveis. Copa arejada. Cozinha prática e funcional. 1 banheiro bem distribuído. Casa dos Fundos:
1 quarto aconchegante. Sala. Cozinha funcional. 1 banheiro bem disposto. Extras:
Terraço sobre a casa dos fundos, proporcionando um espaço adicional com vistas panorâmicas. Dependência de empregados localizada entre as duas casas, composta por 1 quarto, 1 banheiro e área para máquina de lavar. Quintal espaçoso com áreas verdes, ideal para lazer e convivência. Garagem para 2 carros pequenos, oferecendo segurança e comodidade. Esta propriedade apresenta uma configuração versátil e funcional, perfeita para diferentes tipos de moradia ou investimento.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no São Cristóvão casa, 202–336 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 450.000 | 269 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 590.000 | 269 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 450.000 | 269 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 590.000 | 269 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 420.000 | 269 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 499.000 | 269 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 420.000 | 269 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 450.000 | 269 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 06/10/2026 | R$ 420.000 | 269 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 400.000 | 269 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.