R$ 10.938/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.692/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.692 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 74% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 192 m² = R$ 10.938/m²; 10.938 ÷ 10.692 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.318 + IPTU R$ 656 por mês
Rua Engenheiro Albert Scharle, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Engenheiro Albert Scharle →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Triplex 192m² à venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 suítes e 3 vagas de garagem no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/MG.
Desperte Seu Luxo e Conforto! Cobertura Triplex com Ofurô no Bairro Luxemburgo.
Você merece o melhor! Este excelente apartamento, com acabamento refinado e uma cobertura de tirar o fôlego, oferece o máximo de conforto e sofisticação. Imagine relaxar em um ofurô exclusivo, desfrutando de uma localização privilegiada e de ambientes arejados!
Espaço generoso de 192 m² para criar memórias inesquecíveis; 3 quartos elegantemente decorados, sendo 2 suítes com armários planejados para atender todas as suas necessidades; 3 banheiros, cada um refletindo elegância e funcionalidade; Cozinha e banheiros equipados com armários embutidos, garantindo organização e praticidade; Área de serviço ampla, projetada para tornar as tarefas diárias mais simples; Sala para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com estilo; Quartos e corredores com portas amplas, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor.
Elevador para facilitar o acesso a todas as áreas do prédio; Salão de Festas para momentos de celebração e confraternização; Piscina para refrescar-se nos dias ensolarados; Área Gourmet para experiências gastronômicas inesquecíveis; Sauna para relaxar e recarregar as energias; Quadra Esportiva para os amantes de atividades físicas; Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade; Brinquedoteca, academia e área verde para diversão e bem estar.
3 vagas cobertas, oferecendo praticidade e segurança para seus veículos.
Desfrute de uma localização privilegiada, próxima a escolas, shopping centers e comércio local, com fácil acesso à Av. Raja Gabaglia, garantindo praticidade e conveniência em seu dia a dia.
3 unidades por andar; Piscina; 3 quartos; Ar condicionado; 2 suítes; 3 banhos; Dependência de empregada (DCE); 3 vagas; Churrasqueira; Quadras de esporte; Hall social; Sauna; Sol da manhã; Jardim; Andar alto; Academia; Elevador de serviço; Elevador social; Salão de Festas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
152 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 22.700 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.318/mês · IPTU R$ 656/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 9.423 (R$ 49/m² · 192 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² e 3 quartos em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 2.318/mês · IPTU R$ 656/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.