R$ 8.627/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 8.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 255 m² = R$ 8.627/m²; 8.627 ÷ 6.477 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
Subiu ▲ 22,2 % desde : era R$ 1.800.000
53 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Antônio Francisco Lisboa, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Antonio Francisco Lisboa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 255m² à venda com 4 quartos, 4 banheiros, 2 suítes, 10 vagas de garagem e ampla área externa com piscina no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte/MG.
Detalhes do Imóvel: Quartos: 4, sendo 2 suítes, todos com armários planejados; Banheiros: 3, com bancadas, armários e box em vidro temperado; Sala de estar ampla para 2 ambientes, integrada à copa e cozinha; Sala de televisão; Salão de estar íntimo no pavimento superior, ideal para home office ou sala de jogos; Cozinha: planejada, funcional e bem iluminada; Área de serviço: independente.
Lazer e Conforto: Espaço gourmet completo com cozinha independente e churrasqueira; Piscina cercada por área de convivência agradável; Jardim espaçoso com paisagismo, proporcionando charme e tranquilidade; Espaço nas duas laterais da casa, garantindo circulação total e praticidade.
10 Vagas de garagem, cobertas e descobertas.
Localização Privilegiada: Situada em uma rua plana e tranquila, a residência fica próxima às principais vias de acesso da região: Avenida Otacílio Negrão de Lima, Avenida Antônio Francisco Lisboa e Avenida Professor Clóvis Salgado.
Está a poucos metros de pontos de interesse, como o Zoológico de Belo Horizonte, Praça da Hípica, Escola e Berçário Arte de Aprender e da Lagoa da Pampulha, um dos cartões postais da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 9.400/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.400 /mês
R$ 9.134 (R$ 36/m² · 255 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.800.000 | 1.064 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.800.000 | 255 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.200.000 | 255 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.800.000 | 255 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.200.000 | 255 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.