R$ 18.017/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.017 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.090.000 ÷ 116 m² = R$ 18.017/m²; 18.017 ÷ 19.046 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.960 + IPTU R$ 540 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 1.990.000
192 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Rosa, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe Rosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 116m² à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Vale do Sereno, em Nova Lima/MG.
Edifício: Revestido em granito aerado, localizado em rua tranquila e sem saída. Torre única, com 84 unidades (80 apartamentos tipo e 4 coberturas), sendo 4 apartamentos por andar, em um total de 20 andares.
A área de lazer conta com piscina, espaço gourmet, espaço kids, playground, academia, churrasqueira, bicicletário e pet place.
Localização: Próximo ao Serena Mall e ao BH Shopping; Vias de acesso: Alameda Oscar Niemeyer.
Construtora: EPO Empreendimentos; Apartamento com 116m²; 3 Quartos, sendo 1 suíte; 3 Vagas de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.150/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar este
~R$ 22.150 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.960/mês · IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.650 /mês
R$ 10.127 (R$ 87/m² · 116 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.960/mês · IPTU R$ 540/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.990.000 | 8.676 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 16/12/2025 | 16/12/2025 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.990.000 | 116 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.090.000 | 116 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.