R$ 10.778/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.792/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.778 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.792 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 90 m² = R$ 10.778/m²; 10.778 ÷ 11.792 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 267 por mês
Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga, São Pedro - Belo Horizonte/MG
Esta cobertura linear oferece uma vista panorâmica deslumbrante e está localizada em um dos bairros mais procurados (São Pedro), em área privilegiada com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Prédio: 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, garantindo total comodidade e segurança; Condomínio 100% revestido, com acabamentos de alto padrão; Portaria 24h, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores; Circuito interno de TV, monitorando todas as áreas comuns para maior segurança; Hall social decorado, oferecendo uma recepção sofisticada e acolhedora; Piscina e espaço gourmet no condomínio, para momentos de lazer e convivência entre os moradores; Quadra poliesportiva, sauna, fitness e salão de festas, proporcionando opções de entretenimento e bem-estar; Área livre para lazer, ideal para atividades ao ar livre.
Apartamento: Sala ampla para 3 ambientes, com piso em cerâmica de alta qualidade, proporcionando conforto e elegância ao espaço; Lavabo decorado, ideal para recepção de visitas; 1 Quarto, sendo uma suíte máster com excelente aproveitamento de espaço e privacidade; Cozinha americana integrada, ideal para quem aprecia praticidade e um ambiente moderno; Área de serviço independente, com espaço adequado para instalações de eletrodomésticos; Ampla área externa com piscina, além de um espaço que pode ser transformado em um maravilhoso espaço gourmet, perfeito para lazer e confraternizações.
Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e uma excelente infraestrutura, com a conveniência de estar em uma localização central e valorizada. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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207 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.185 (R$ 47/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 970.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.