R$ 6.557/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.557 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 273 m² = R$ 6.557/m²; 6.557 ÷ 6.473 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
54 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Renato Travassos, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Renato Travassos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada - 3 Quartos (1 Suíte) - 2 Banheiros - 4 Vagas – Bairro Bandeirantes
Esta excelente casa geminada oferece conforto, amplitude e uma área de lazer completa, combinando ambientes bem distribuídos e acabamentos funcionais. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Bandeirantes, próxima à Lagoa da Pampulha, ela é ideal para famílias que buscam praticidade e qualidade de vida.
1º Pavimento: Sala ampla e arejada para 2 ambientes: Ótima iluminação natural, com espaço confortável para integrar estar e jantar. Sala de jantar independente: Ambiente acolhedor, ideal para refeições com a família e amigos. Lavabo: Moderno e bem posicionado, oferecendo praticidade ao dia a dia. Cozinha planejada: Bancadas em granito, armários sob medida, boa circulação e excelente área para preparo de alimentos. Despensa: Ampla, atendendo perfeitamente à organização da cozinha. Área de serviço: Funcional e separada dos demais ambientes.
2º Pavimento: Sala de TV com varanda: Espaço aconchegante, ideal para momentos de descanso e com acesso direto à varanda, que oferece vista agradável. 3 quartos: 1 suíte com armários planejados, proporcionando ótimo aproveitamento de espaço; Quartos bem ventilados, iluminados e equipados com ar condicionado. Área Externa e Lazer: Amplo quintal: Excelente para convivência e lazer. Piscina aquecida com cascata: Ideal para aproveitar o ano todo. Espaço gourmet completo: Equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de cooktop, bancadas e área coberta Quarto e banheiro no quintal: Podem ser utilizados como DCE ou apoio da área externa. Área gramada: Grande e bem cuidada, excelente para pets, crianças ou paisagismo. 2 canis: Estruturados e funcionais.
Diferenciais: Gás canalizado; Aquecimento solar nos banhos e na cozinha; Ar condicionado nos quartos; Imóvel com habite-se em andamento.
4 vagas, sendo 2 cobertas, com ótima área de manobra.
Localizada em região estratégica do Bairro Bandeirantes, próxima a pontos importantes como: Avenida Professor Clóvis Salgado; Avenida Heráclito Mourão de Lima; CT e Haras 2000; Arena Fahel Beach Comércio variado, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.779 (R$ 36/m² · 273 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.