R$ 3.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.901/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no Minas Brasil pede entre R$ 3.461 e R$ 4.900 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.237 e R$ 6.039 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.901 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 306 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 3.901 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
IPTU R$ 237 por mês
16 parecidos no Minas Brasil ↓
Rua Xavier da Veiga, Minas Brasil, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Xavier da Veiga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 306m² à venda com 8 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Minas Brasil/Coração Eucarístico, em Belo Horizonte/MG.
Próxima à Praça Capela Nova, Avenida Padre Vieira e Avenida Ressaca.
1° Andar: Sala para 2 ambientes com lavabo e piso em ardósia; 5 Quartos com piso em madeira e armários, sendo 2 suítes; Banheiros com bancada em granito, box blindex, espelho e armários sob bancada; Cozinha conjugada com copa, piso e bancada em granito e armários sob e sobre bancadas.
2° Andar: 3 Quartos; Banheiro social; Salão de festas com sacada; Amplo terraço e lavanderia.
Área externa: Quintal central com banheiro e quintal de fundo com barracão, box despejo, cerca elétrica, circuito TV, interfone, jardim, lavanderia e portão eletrônico; Banheiros com jardim de inverno; 4 Vagas de garagem, sendo 2 em linha e descobertas e 2 em linha e cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Minas Brasil os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 237/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.859 (R$ 16/m² · 306 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
IPTU R$ 237/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.