R$ 9.150/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 9.150 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.370 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 306 m² = R$ 9.150/m²; 9.150 ÷ 5.370 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 455 por mês
47 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 306m² à venda com 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem e piscina no bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte/MG.
Casa linear no bairro Jardim Atlântico, ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma área de lazer completa em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte; Com 306m² de área construída em um amplo lote de 1.140m², o imóvel combina funcionalidade, boa iluminação, ventilação natural e ambientes que proporcionam qualidade de vida para toda a família.
Destaques do imóvel: Ambientes amplos, claros e arejados, com piso inteiramente em granito; Sala ampla, para até 3 ambientes, ideal para integrar convivência, descanso e recepção; Cozinha ampla e arejada, equipada com armários planejados, despensa e excelente circulação; 3 Suítes confortáveis, todas com armários, proporcionando privacidade e organização; Escritório perfeito para home office ou estudos; Varanda agradável com vista livre; Sistema de aquecimento solar, garantindo economia e praticidade; Água individual e gás canalizado; 6 Vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família e visitantes.
Área de lazer completa: Piscina espaçosa; Jacuzzi/hidromassagem, trazendo mais relaxamento; Sauna para uso diário; Vestiários masculino e feminino, garantindo conforto aos convidados; Amplo jardim e quintal, com ótimo espaço para convivência; Churrasqueira e espaço gourmet, ideais para encontros familiares e sociais.
Conveniências e segurança: interfone, portão eletrônico, sistema de alarme, vaga para visitantes e tomadas em padrão 3 pinos.
Localização privilegiada: Próximo ao Restaurante Caipira Xique, Rua Tenerife, Avenida Portugal, Praça Ester de Lima, além de diversos comércios locais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.750/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 26.750 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.838 (R$ 35/m² · 306 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.