R$ 10.231/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 390 m² = R$ 10.231/m²; 10.231 ÷ 7.003 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 7.003/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.097 + IPTU R$ 2.621 por mês
16 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Perimetral das Orquideas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio de 390m² à venda com 4 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem no bairro Bosque Residencial do Jambreiro, em Nova Lima/MG.
Casa de 4 quartos, sendo 3 suítes e 1 suíte master, com armários planejados e em piso vinílico; Sala de cinema automatizada; Sala para 3 ambientes em piso de porcelanato; Lareira; Cozinha integrada à sala com armários planejados; Espaço gourmet com SPA, churrasqueira e com armários planejados; Lavabo; Despensa; 3 vagas de garagem; Alexa e câmeras.
Condomínio conta com um salão de festas, playground e quadra.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.200/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar este
~R$ 41.200 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.097/mês · IPTU R$ 2.621/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 10.650 (R$ 27/m² · 390 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.097/mês · IPTU R$ 2.621/mês
Comprar custa ~R$ 26.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.200.000 | 1.200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.200.000 | 390 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.990.000 | 390 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.200.000 | 390 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.