R$ 14.444/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.627/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.107 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 14.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.627 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 450 m² = R$ 14.444/m²; 14.444 ÷ 13.627 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 6.000 por mês
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Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa em estilo italiana da Toscana, arborizada com lindos ciprestes no Condomínio Village Terrasse.
Entrada em pedras ladeadas por ciprestes e jardim gramado proporcionando um ar de tranquilidade e com a sensação de estar em uma vila italiana da região da Toscana.
Primeiro Piso: Sala para dois ambientes em tábua corrida, com lareira. 4 quartos em tábua corrida, sendo uma suíte com closet e varanda, banho em granito com hidromassagem. Banho social em porcelanato com armários.
Piso inferior: Sala de jantar em tábua corrida, com preparação para som ambiente, cozinha integrada com bancada em mármore preto e piso em granito, cook top e despensa, cozinha integrada com varanda externa coberta.
Área de serviço, DCE, banho completo com piso em cerâmica.
Área externa com varanda em piso cerâmico e deck em madeira com vista para o vale, abaixo do deck um ambiente rústico com mesa de madeira e espaço para horta.
Pomar com várias árvores frutíferas, área gramada com linda vista.
Ótimo canil.
Garagem para 3 carros.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Playground · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 69.050 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 6.000/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.