R$ 17.834/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim da Torre: R$ 18.500/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (757 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre pede entre R$ 17.008 e R$ 19.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.834 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.500 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.500.000 ÷ 757 m² = R$ 17.834/m²; 17.834 ÷ 18.500 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jardim da Torre em 5 sites.
21 parecidos no Jardim da Torre ↓
Rua Coronel Darwin Cordeiro, Jardim da Torre, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Um empreendimento premium que resinifica o altíssimo luxo em Minas Gerais.
Com projetos arquitetônico e de áreas comuns assinados por Gustavo Penna, é simplesmente. incomparável. São apartamentos de 757 m², com vagas de garagem dentro do próprio apartamento e lazer surpreendente. Estrutura surpreendente: HELIPONTO com LOUNGE para pilotos, vagas para visitantes, área delivery, CAR WASH, sala para motoristas, elevador para veículos, ponto para recarga de carro elétrico e guarita blindada.
Lazer completo com: Salão de festas, varanda gourmet, Espaço Sommelier, Piscina aquecida coberta, sauna, piscina descoberta com prainha, quadra de tênis coberta em saibro, quadra poliesportiva coberta, Squash, quadra de areia, espaço fitness, PILATES, games e PET PLACE.
Vagas de garagem: 10 vagas, sendo 02 dentro do apartamento. .
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 126.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 126.850 /mês
~R$ 126.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.850, ~R$ 30.000 pagam o imóvel e ~R$ 96.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.700.000 (20%) + ITBI ~R$ 405.000 + cartório até ~R$ 297.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 04/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 13.500.000 | 757 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 12.500.000 | 757 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.