R$ 32,33/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,66/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 32,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,66 |
A conta: R$ 9.700 ÷ 300 m² = R$ 32,33/m²/mês; 32,33 ÷ 26,66 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.716 por mês no total IPTU R$ 16
16 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa ampla com 5 quartos no Sagrada Família – Belo Horizonte
Destaques do imóvel:
- 300 m² de área construída com layout funcional e espaços sociais amplos.
- 5 quartos, incluindo suíte espaçosa para conforto total.
- Piscina privativa — destaque para lazer e entretenimento no verão mineiro.
- 4 banheiros e 2 vagas de garagem, perfeito para famílias e visitantes.
- Área gourmet/varanda com churrasqueira integrada ao quintal.
- Excelente luminosidade e ventilação natural, ambientes amplos e bem distribuídos. Imóveis
- Aceita animais de estimação (quando aplicável).
Localização privilegiada: Situada no bairro Sagrada Família, região residencial com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, próximo a pontos de comércio, serviços e transporte urbano, combinando tranquilidade com praticidade no dia a dia.
•Ampla metragem com 5 dormitórios + lazer completo, raridade no mercado de aluguel.
•Piscina e espaço gourmet que agregam valor diferenciado frente a outras opções residenciais.
•Potencial de morar e trabalhar no mesmo endereço (home office ou consultório).
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.185.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 237.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.700 (R$ 32/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 9.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.