R$ 46,67/m²/mês · de topo na região
Média dos apartamentos para alugar no Copacabana: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 177 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,77 e R$ 44,85 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 75 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 39,99 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.007 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 7
Rua Paris, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa para Aluguel – 3 Quartos | 75 m² – Bairro Copacabana – Belo Horizonte
Apartamento amplo, claro e arejado, com área privativa, localizado no bairro Copacabana, em posição de frente e com sol da manhã. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização.
Características do Imóvel
75 m² de área interna
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
1 banheiro social
Varanda
Acabamento em porcelanato
Área de serviço
Água individual
Diferenciais
Posição de frente
Incidência de sol da manhã
Duas vagas de garagem
Gramado
Cerca elétrica
Interfone
Portão eletrônico
Localização
Bairro Copacabana – Belo Horizonte
Próximo ao ponto de referência 1
Valores
Aluguel: R$ 3.500,00
Condomínio: R$ 500,00
IPTU mensal: R$ 89,00
Apartamento ideal para quem deseja privacidade, segurança e comodidade em uma região valorizada. Agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 419.391. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 83.878 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 47/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.