R$ 11.488/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.593/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (383 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.593 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 383 m² = R$ 11.488/m²; 11.488 ÷ 11.593 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.609 + IPTU R$ 3.025 por mês
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/12/2025 (328 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A casa no Vila Alpina foi construída em três pavimentos, organizados para garantir integração entre os ambientes e boa distribuição interna.
No pavimento principal, encontra-se uma sala ampla para dois ambientes com lareira, integrada à varanda e à cozinha. Esse pavimento também conta com despensa, lavabo, área de serviço e DCE, mantendo a funcionalidade da residência no Vila Alpina.
No pavimento inferior, há uma sala de TV ampla com acesso direto ao quintal, proporcionando praticidade no uso dos espaços.
O pavimento superior concentra a área íntima, formada por estar íntimo, duas semissuítes, suíte júnior e uma suíte master com varanda, closet e banheiro com hidromassagem. Essa configuração reforça a organização interna da casa no Vila Alpina.
A casa no Vila Alpina possui armários na cozinha, área de serviço, em um quarto, nas duas suítes e nos banheiros. Os acabamentos incluem mármore, granito, porcelanato, madeira e piso laminado.
A propriedade conta com vista definitiva, amplo quintal e projeto para futura área de lazer. A casa dispõe também de aquecimento solar.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.950/mês · Alugar ~R$ 24.800/mês
Comprar este
~R$ 45.950 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.609/mês · IPTU R$ 3.025/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.800 /mês
R$ 20.158 (R$ 53/m² · 383 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 287–479 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.609/mês · IPTU R$ 3.025/mês
Comprar custa ~R$ 21.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/12/2025: R$ 4.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.