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anúncio em VivaReal Apartamento em Piemonte
R$ 14.000.000
R$ 31.818/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 31.818/m²Preço de topo no bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (440 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro 31.818
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.665
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 14.000.000 ÷ 440 m² = R$ 31.818/m²; 31.818 ÷ 19.665 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.665/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 323 por mês

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 440 m² 4 quartos 4 banheiros 6 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Playground Sauna

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Prédio: • O Condomínio Villa Reale oferece uma área de lazer completa, festas; Academia; . porteiro 24 horas. •salão de festas, •home cinema, •espaço mulher, •fitness, •piscina descoberta, •piscina coberta com raia aquecida, •piscina infantil, •espaço kids, •playground, •espaço gourmet, •sauna, •pista de cooper, •quadra de tênis, •quadra poliesportiva Imóvel : •Excelente cobertura top house no Vila da Serra, com 440 m², recém-reformada, acabamentos de alto padrão e totalmente mobiliada com extremo bom gosto. •No primeiro pavimento, encontra-se uma ampla sala para cinco ambientes, vista panoramica em todos os ambientes, cozinha americana com uma grande bancada em granito, um belíssimo aquário integrado na sala de jantar, espaço gourmet completo e duas varandas, sendo uma delas com piscina. O andar também conta com lavabo e DCE completo. •No segundo pavimento, originalmente com quatro quartos, houve uma transformação para três suítes, e inclusão de um estar íntimo e escritório que se conectam a uma terceira varanda, equipada com espaço gourmet, sauna e jacuzzi com vista para as montanhas. A suíte master oferece um excelente closet e uma banheira cercada por vidro, proporcionando vista privilegiada de toda a cidade. •A unidade possui ainda 6 vagas de garagem e box de despejo. Os móveis estão em excelente estado (praticamente novos), de marcas de qualidade e muito bom gosto. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 136.850/mês · Alugar ~R$ 50.250/mês

Comprar este

~R$ 136.850 /mês

~R$ 131.550

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês

entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000

Alugar um parecido

~R$ 50.250 /mês

R$ 44.909 (R$ 102/m² · 440 m²)

condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês

Comprar custa ~R$ 86.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/12/2025: R$ 14.000.000.

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